Такие торговые центры- это особый тип недвижимости. Его проектирование и строительство кардинально отличается от возведения зданий, предназначенных для проживания людей. Здесь действуют особые правила установки системы пожаробезопасности, расположения запасных выходов и тому подобное. Начинается строительство торговых центров с тщательного выбора будущего месторасположения. Это должно быть проходимое место, где поток людей будет максимальным. Как правило, площади торгового центра сдаются в аренду различным предпринимателям.

Немаловажным фактором для большей проходимости центра будет наличие удобной парковки для автомобилей покупателей. Существует норма количества парковочных мест для машин- это не менее 30 на каждые 1000 кв. м. площади здания. Как показывает практика, общая площадь торгового центра должна быть в среднем около 4500-5000 кв. м.